Energielabel verlopen: wat moet je doen?

Is je energielabel verlopen? Dan is het slim om niet te lang te wachten met actie ondernemen. Een energielabel is in Nederland 10 jaar geldig. Daarna kun je het oude label niet meer gebruiken voor een verkoop, verhuur of andere situatie waarin een geldig label nodig is. In dit artikel lees je wat je moet doen, wanneer je een nieuw label aanvraagt en waar je op let als je woning of gebouw opnieuw beoordeeld moet worden.

Wanneer is een energielabel verlopen?

Een energielabel heeft een geldigheidsduur van 10 jaar. De einddatum staat op het label zelf. Is die datum voorbij, dan is het label verlopen en geldt het niet meer als actueel bewijs van de energieprestatie van je woning of gebouw.

Het kan gebeuren dat je het oude label nog ergens hebt opgeslagen of dat het ooit is afgegeven bij een eerdere verkoop of verhuur. Toch is een verlopen label niet meer bruikbaar als officieel document. Je hebt dan een nieuw energielabel nodig als je een geldig label moet kunnen tonen.

De meeste eigenaren merken dit pas op als ze hun huis willen verkopen of verhuren. Juist dan is het belangrijk om vooraf te controleren of het label nog geldig is. Je kunt de registratie ook nakijken via EP-online, het register waarin energielabels worden vastgelegd.

Wat betekent een verlopen energielabel voor verkoop of verhuur?

Bij verkoop en verhuur is een energielabel verplicht. Als je label is verlopen, voldoe je dus niet meer aan die verplichting. Dat betekent niet alleen dat je administratief iets mist, maar ook dat je bij de overdracht of het aanbieden van de woning problemen kunt krijgen.

Een geldig label laat zien hoe energiezuinig een woning is. Dat geeft kopers en huurders inzicht in de kwaliteit van de woning en in het mogelijke energieverbruik. Zonder geldig label ontbreekt die informatie.

Heb je te maken met verkoop of verhuur, controleer dan tijdig of je label nog geldig is. Zo voorkom je haastwerk op het laatste moment. Meer lezen over de verplichting? Kijk dan op energielabel verplicht bij verkoop.

Hoe vraag je een nieuw energielabel aan?

Als je energielabel verlopen is, moet je een nieuw label laten opnemen en registreren. Dat gebeurt niet automatisch. Je vraagt een nieuw energielabel aan via een gecertificeerde energieadviseur. Die komt langs om de woning of het gebouw te beoordelen en registreert het label vervolgens in EP-online via de officiële methode.

Sinds 2021 wordt daarbij de NTA 8800-methode gebruikt. Dat is de huidige reken- en opname methode voor energielabels in Nederland. De adviseur kijkt onder meer naar isolatie, ramen, installaties en andere kenmerken die invloed hebben op de energieprestatie.

Wil je weten hoe dat in zijn werk gaat? Op energielabel aanvragen lees je meer over het traject en de stappen die je kunt verwachten.

Wat kun je zelf vooraf controleren?

Voor je een adviseur inschakelt, kun je zelf al een aantal zaken nalopen. Dat maakt de opname vaak overzichtelijker en helpt om niets te vergeten. Denk bijvoorbeeld aan bewijsstukken van verbeteringen die je hebt laten uitvoeren, zoals isolatie of nieuwe beglazing.

• Controleer de einddatum van je huidige label.
• Zoek eerdere documenten op over isolatie, glas of installaties.
• Bekijk of er na afgifte van het oude label nog verduurzamingsmaatregelen zijn uitgevoerd.
• Controleer of de woninggegevens kloppen, zoals bouwjaar en type woning.
• Plan op tijd een afspraak met een gecertificeerde energieadviseur.

Als je woning recent is aangepast, kan dat invloed hebben op het nieuwe label. Daarom is het handig om zoveel mogelijk documentatie klaar te hebben liggen. Dat helpt de adviseur om de woning zo volledig mogelijk te beoordelen.

Hoe lang is een nieuw energielabel geldig?

Ook een nieuw energielabel is 10 jaar geldig. Binnen die periode kun je het gebruiken zolang de woning of het gebouw in grote lijnen dezelfde situatie heeft. Voor een woning die je verkoopt of verhuurt, is dat meestal voldoende.

Let wel op: als je na het afgeven van het label opnieuw verduurzaamt, bijvoorbeeld met extra isolatie of een warmtepomp, wordt het label niet vanzelf aangepast. Wil je een label dat beter aansluit op de huidige situatie, dan moet je opnieuw een opname laten doen.

Een actueel label kan dus handig zijn als je veel hebt verbeterd aan je woning. Het laat niet alleen zien dat je hebt geïnvesteerd in energiezuinig wonen, maar kan ook helpen om je woning beter te presenteren op de markt.

Wanneer is een nieuw label extra verstandig?

Een verlopen energielabel is altijd een signaal om actie te ondernemen. In sommige situaties is het extra verstandig om snel een nieuw label aan te vragen:

• als je je woning wilt verkopen of verhuren;
• als je oude label bijna is verlopen;
• als je na het vorige label veel energiebesparende maatregelen hebt genomen;
• als je niet zeker weet of het oude label nog geregistreerd staat;
• als je een compleet dossier wilt hebben voor een toekomstige verkoop.

Voor kantoren geldt sinds 2023 bovendien een minimale eis van label C. Dat is een aparte regel voor utiliteitsgebouwen, maar het laat wel zien hoe belangrijk een actueel energielabel is bij zakelijke panden.

Twijfel je of je woning of gebouw nog aan de actuele eisen voldoet? Controleer dan de registratie in EP-online of kijk op de site van de RVO voor meer informatie over energielabels en regelgeving.

Veelgestelde vragen

Hoe weet ik of mijn energielabel is verlopen?

Op het energielabel staat een geldigheidsdatum. Is die datum voorbij, dan is het label verlopen. Je kunt de registratie ook controleren in EP-online.

Kan ik een verlopen energielabel gebruiken bij verkoop?

Nee, een verlopen energielabel is niet geldig voor verkoop. Bij verkoop is een actueel energielabel verplicht, dus je moet tijdig een nieuw label aanvragen.

Moet ik altijd een nieuwe opname laten doen als mijn label is verlopen?

Ja, in de praktijk wel. Een nieuw energielabel wordt vastgesteld door een gecertificeerde energieadviseur die de woning opnieuw beoordeelt en het label registreert volgens de NTA 8800-methode.